近日，王朝酒業表示將作價4.2億出手“大酒堡”收購方為達生頤養大健康產業投資有限公司，據消息人士透露，本次交易其中不乏地方政府的推力。
王朝御苑酒堡號稱亞洲單體最大的酒堡，竣工于2010年王朝酒業的鼎盛時期，一度被賦予凸顯王朝“中法合璧”基因、展示葡萄酒文化以及擴大國際影響的使命。而今王朝連虧5年且漫長寒冬未見出路，“大酒堡”作為當前“最值錢”的“家底兒”，使命也已不復從前。
賣了名莊、賣了自有資產，而據消息人士透露，本次“大酒堡”交易的達成，其中不乏地方政府的推動。
“大酒堡”作價4.2億，王朝出售“最值錢”的“家底兒”
今年6月，王朝酒業通過天津產權交易中心公開掛牌出售酒堡及相關設施，底價4億元人民幣，公開掛牌程序自2017年6月28日開始，至7月25日結束。
王朝酒業稱，酒堡不能在提高電商及大眾市場業務方面發揮作用，同時其他相關設施目前并未作為集團生產的一部分投入使用。因此，決定出售該資產以便將其資源投放在核心葡萄酒生產及分銷業務上。
據消息人士透露，數日之前，酒堡出售事宜已經敲定，最終作價4.2億元，收購方為張家口達生頤養大健康產業投資有限公司。
本次出售的王朝御苑酒堡位于天津市北辰區，土地使用權面積為16.9萬平方米，地上建筑物包括酒堡、紅酒冷穩勾兌中心及技術中心附屬用房等，并涵蓋培訓中心、會議中心、餐飲娛樂中心、葡萄酒文化博物館、客房服務等功能。
關于收購方，云酒頭條(微信號：云酒頭條)查詢工商信息發現，只有一家名為“張家口達生頤養大健康產業投資有限公司”的企業信息記錄。該公司于2016年注冊成立，注冊資本3億元，經營范圍是對醫療衛生和養老產業進行投資和運營。其法人代表、執行董事郭煒做房地產起家，名下擁有張家口建發房地產開發有限公司。
從高調打造到低調出售，“大酒堡”的命運恰是王朝的興衰
2010年，王朝酒業耗時三年、斥巨資打造的王朝御苑酒堡正式完工，同年，王朝酒業營收16.15億港元，迎來業績高峰。
酒堡的建筑風格借鑒了法國波爾多地區十九世紀古堡元素，講究法國特色與中國傳統的融合，旨在體現王朝中法合璧、融會貫通的基因，被視作展示葡萄酒文化和擴大王朝國際影響的地標性建筑。
時任王朝酒業董事長的白智生在2010年表示：“把真正的好酒介紹給消費者，傳播國外成熟的葡萄酒文化，引領葡萄酒市場走向，是行業領軍企業應盡的責任。”
然而，次年王朝酒業便轉入下行。數據顯示，2011年王朝酒業銷售收入總額同比下跌10%至16.15億港元。
到了2012年王朝正式開始連虧之路，也就是在葡萄酒市場轉型的關鍵時期，王朝酒業營銷策略失當、人事變動頻繁、市場定位模糊等因素所帶來的的“惡果”集中爆料。
根據王朝酒業昨日晚間發布的2012年-2015年年度業績報告，2012年集團實現收入11.54億港元，同比減少23.71%;凈虧損1.07億港元，同比增加25.56倍;2013年收入下降24.27%至8.74億港元;虧損5.52億港元，同比擴大4倍;2014年收入進一步降至6.69億港元，虧損約達3.94億港元。
值得注意的是，根據報告內容，到了2015年，王朝酒業實現收入6.27億港元，降幅減少至6.28%;毛利1.29億港元，同比增加159.30%;虧損2.06億港元，同比收窄48.12%。然而公告內容也指出，存貨減值撥備減少是虧損減少的原因之一，同時，針對業績報告，負責審計的注冊會計師出具的是保留意見。
業績虧損的背后，經銷商退出是當年王朝轉衰的重要表現之一，其主要原因在于王朝酒業通過擠壓市場來實現中高端策略和擴大市場占有率，但其在市場層面的具體措施卻無法給予經銷商配套支持，造成大量存貨積壓。
頻繁的人事變動也削弱了行業對王朝的信心，加上傳言新近接任的李廣禾，2012年至今，王朝酒業已經經歷3次換帥。
到了今年6月底，王朝酒業通過天津產權交易中心公開掛牌，宣布出售酒堡及相關設施，王朝已經虧損5年、停牌近4年。從高調打造到低調出售，“大酒堡”可謂見證了王朝7年間的興衰巨變。
酒堡交易地方政府“送助攻”，要拿王朝怎么辦?
歷經連年虧損， “缺錢”的王朝酒業自去年底至今，已數度出售名莊酒和自有資產。這一次更是將最值錢的“家底兒”大酒堡也出售了。
值得注意的是，據消息人士透露，本次交易其中不乏地方政府的推力。
面對王朝酒業多年的經營困境，政府的態度或許折射出關于王朝未來方向的幾種可能性：
第一種可能：地方政府對王朝酒業信心仍在，通過出售酒堡調整方向、換回現金流，有意支持其業績復蘇。就如王朝早先所言，出售該資產以便將其資源投放在核心葡萄酒生產及分銷業務上。
然而不得不面對的現實是，自2013年停牌后至今，王朝酒業產品銷售不暢，資本市場也尚無有效動作，目前除在大本營天津占有一定份額外，其他市場基本處于空白狀態。酒堡的出售可以解決短期內的現金流問題，但對業績復蘇難以產生直接影響。
第二種可能：政府的態度反應了尋找合作方、為王朝酒業輸血的意向。隨著大酒堡的出售，王朝的“家底兒”幾乎售盡，目前也尚未露出業績復蘇的機會，那么王朝的下一步動作將是什么?
今年11月便有郎酒與王朝洽談收購事宜的傳言，加之自2017年以來天津市著力推進國企混改，王朝酒業作為天津老牌企業、一度可以稱之為天津的名片，地方政府推動本次的“大標的”出售，難免引發行業遐想。
第三種可能，酒堡業務原本便涉及餐飲娛樂、文化休息、客房服務等，但置身王朝麾下，酒堡更多地是發揮品牌展示、文化傳播職能，經營上則處于虧損狀態。
如何酒堡的收購方是張家口達生頤養大健康產業投資有限公司，考慮到其主要從事對醫療、養老產業的投資，且有房地產行業背景，因此，不排除地方政府以酒堡為銜接點，尋求從葡萄酒到健康、休閑、文化、養老等產業的融合發展。
