中國(guó)投資商掀起“收購(gòu)酒莊”熱潮

近期，有三家波爾多酒莊成功被中國(guó)投資商收購(gòu)，還有其它更多的收購(gòu)意向正在洽談階段。收購(gòu)酒莊一直被看做是穩(wěn)健的投資方式，廣受業(yè)界大亨及超級(jí)富豪的青睞。“擁有一間酒莊是身份的象征。”胡潤(rùn)百富榜創(chuàng)始人Rupert Hoogewerf表示。

波爾多某地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)也贊同Rupert觀點(diǎn)。“擁有一家酒莊顯示你有文化底蘊(yùn)，并非暴發(fā)戶(hù)，中國(guó)人不太喜歡暴發(fā)戶(hù)的形象。” Maxwell-Storrie-Baynes中國(guó)首席經(jīng)紀(jì)人、佳士得國(guó)際房產(chǎn)部駐波爾多唯一聯(lián)絡(luò)人Li "Lily" Lijuan稱(chēng)。

綜上所述，波爾多依然是中國(guó)投資者心儀的投資境地。“你很難在勃艮第發(fā)現(xiàn)有酒莊出售，客戶(hù)都認(rèn)為波爾多有。波爾多對(duì)國(guó)外投資者更開(kāi)放，而且二次轉(zhuǎn)手也容易。他們通常先問(wèn)圣艾美隆產(chǎn)區(qū)的酒莊資源，因?yàn)樘�出名了�?ldquo;Li稱(chēng)。

大部分中國(guó)人收購(gòu)的酒莊都不是特別有名的，然而很多人預(yù)言這一情況可能有所改變。“我們有不少中國(guó)的投資商客戶(hù)，已經(jīng)準(zhǔn)備好幾億歐元來(lái)收購(gòu)酒莊了。只要一有一級(jí)莊出售，如果瑪歌或白馬莊出售，中國(guó)投資商是首當(dāng)其沖的。”法國(guó)房地產(chǎn)及城鄉(xiāng)發(fā)展組織SAFER，地區(qū)總監(jiān)Hervé Olivier表示。

Maxwell-Storrie-Baynes近期完成了兩宗酒莊收購(gòu)交易，兩位買(mǎi)家都位列胡潤(rùn)財(cái)富排行榜。Chen Miaolin， 擁有資產(chǎn)11億美元，從Fournier-Castéja家族收購(gòu)位于Cadillac Côtes de Bordeaux產(chǎn)區(qū)的碧蘿酒莊(Château de Birot)。Eric Fournier的兒子Arthur會(huì)繼續(xù)負(fù)責(zé)酒莊60公頃葡萄園的管理。Chen是中國(guó)最大私營(yíng)酒店公司——浙江開(kāi)元酒店管理集團(tuán)的董事長(zhǎng)，近期還成功收購(gòu)Versailles附近的Hotel Château d’Esclimont。

Li還提到，ORG包裝企業(yè)總經(jīng)理Zhou "James" Yunjie與位于Côtes de Bordeaux產(chǎn)區(qū)的Château Renon之間的收購(gòu)案。據(jù)悉，Zhou "James" Yunjie擁有資產(chǎn)10億美元，2008年他還收購(gòu)過(guò)位于澳洲的Sunshine Creek酒莊，同時(shí)進(jìn)口澳洲葡萄酒。St.-Emilion Jurade成員之一。“他有很多波爾多朋友，起初他只是想在波爾多買(mǎi)一個(gè)度假的房子。”

針對(duì)中國(guó)投資商的“收購(gòu)酒莊”熱潮，各大國(guó)際銀行紛紛推出優(yōu)惠貸款業(yè)務(wù)。中國(guó)投資商也越來(lái)越明智，他們會(huì)選擇在波爾多地價(jià)低迷的時(shí)候入手。“中國(guó)投資商很專(zhuān)業(yè)，他們知道法國(guó)的酒莊分級(jí)制度，并且這是長(zhǎng)期的投資。栽種葡萄藤，20年后才能產(chǎn)好酒;在中國(guó)，20年時(shí)間可以建立一所學(xué)校。對(duì)于中國(guó)投資商來(lái)說(shuō)，波爾多是一個(gè)擁有穩(wěn)定投資環(huán)境的地域。”